Wohnprojekt im Grünen mit Baubewilligung
8045 Graz
Wohnprojekt
Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Liegenschaft samt Einreichplanung und rechtskräftiger Baubewilligung zum Kauf anzubieten!
Das Grundstück im beliebten Bezirk Andritz befindet sich auf einem atemberaubenden Sonnenhang in ruhiger Grünlage und weist eine Gesamtfläche von rund 2.875 m² auf. Auf dem Grundstück befinden sich aktuell ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, ein Garagengebäude sowie ein alter Schuppen.
Das angestrebte Wohnprojekt sieht hierbei einen Abbruch des Garagengebäudes sowie des Schuppens vor, sowie einen Umbau des bestehenden Einfamilienhauses zuzüglich einer Errichtung eines Neubaus mit insgesamt 3 Doppelwohnhäusern.
Hinzukommend ist eine Tiefgarage mit insgesamt 11 PKW-Stellplätzen und einem barrierefreien Stellplatz im Freien, sowie 15 überdachten Fahrradabstellplätzen geplant.
Premium Wohnprojekt am Sonnenhang
Das baubewilligte Wohnprojekt sieht einen Abriss des eingeschossigen Garagengebäudes sowie des eingeschossigen Lagergebäudes (Holz-Schuppen) vor. Weiterführend soll das bestehende Einfamilienhaus zu einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten umgebaut werden sowie ein Neubau mit drei Doppelwohnhäusern mit je zwei Wohneinheiten entstehen. Durch den Umbau des Einfamilienhauses sowie dem Neubau mit drei Doppelwohnhäusern entstehen somit 9 einzigartige Wohnungen mit einer Gesamtnutzfläche von rund 655,50 m² (lt. Einreichplanung). Hinzukommend werden eine Tiefgarage mit insgesamt 11 zugehörigen PKW-Stellplätzen, ein überdachter barrierefreier PKW-Abstellplatz im Freien sowie 15 überdachte Fahrradabstellplätze entstehen. Die Freiflächen werden gärtnerisch gestaltet, ein Kinderspielplatz wird errichtet und Einfriedungen zu den Nachbargrundstücken sind ebenfalls vorgesehen.
Die fertige Einreichplanung, für welche es bereits eine rechtskräftige Baubewilligung gibt, weist somit 4 Baukörper mit insgesamt 9 exklusiven Wohneinheiten vor. Dabei variieren die Wohneinheiten zwischen 42,2 m² und 107,80 m² und verfügen jeweils über einen Balkon oder einer Terrasse mit Blick ins Grüne. Es besteht überdies die Möglichkeit, ein Doppelwohnhaus zu einem hochwertigen Einfamilienhaus zu verbinden.
Im Zuge der umfangreichen Projektvorlaufarbeiten verfügt das Projekt über weitreichende Unterlagen wie unter anderem einen Abbruchsbescheid, eine Einreichplanung mit rechtskräftiger Baubewilligung, einen Einheitswertbescheid zum Grundstück, einen Lageplan, einen Energieausweis, ein Baugrundgutachten und vielem mehr, welche dem Kaufpreis bereits zugehörig sind und einen schnellen Baustart gewährleisten.
Alle näheren Detailinformationen entnehmen Sie bitte dem Exposé!
