Zinzendorfgasse 15

Wir freuen uns, Ihnen dieses vollvermietete Zinshaus in attraktiver Nähe zur Universität Graz zum Kauf anzubieten!

Die Liegenschaft in sehr guter, zentraler Lage im beliebten Stadtbezirk Geidorf weist eine schöne, hellgraue Fassade mit ausgebautem Dachgeschoss auf. Das Gebäude richtet sich demnach in die gut erschlossene Zinzendorfgasse, wo in naher Zukunft die sog. Grüne Meile im Sinne einer Begegnungszone entstehen soll, welche ab Juni 2023 für ausreichend Ruhe garantiert.

Das Zinshaus selbst besteht aus einem äußerst gut erhaltenen Kellergeschoss, einem Erdgeschoss mit gut gelegener Geschäftsfläche sowie Zugang zum Innenhof und den zwei zugehörigen Obergeschossen mit Terrasse.

Premium Zinshaus unmittelbar der Universität Graz

Das Zinshaus selbst wurde vor nicht all zu langer Zeit saniert und im Dachgeschoss ausgebaut. So sind sowohl der Keller, das Stiegenhaus sowie die diesbezüglichen darüberliegenden Wohnungen in einem guten Zustand und bedürfen aktuell keiner weiteren Zuwendung. Das Erdgeschoss ist demnach mit einer Geschäftsfläche von rund 63,20 Quadratmetern ausgestattet und die Wohnungen im 2. Obergeschoss verfügen jeweils über eine großzügige Terrasse in Richtung Innenhof.

Die Liegenschaft selbst verfügt in Summe über 9 moderne Wohneinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von rund 449,18 m² und weist einen diesbezüglichen Vermietungsgrad von 100% auf. Es existieren zudem keine belastenden Dienstbarkeiten, offene Darlehen oder Gleichwertiges.

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Wichtiger Hinweis:

Aufgrund einer vertraglich bindenden Verknüpfung zur Nachbarliegenschaft Zinzendorfgasse 17 ist ausschließlich ein Kauf beider Liegenschaften im Paket möglich. Es gibt darüber hinaus bereits eine Projektentwicklung in Arbeit mit enormen Zukunftspotenzial, welche die beiden Liegenschaften im Zuge eines gemeinsamen Projektes untereinander in Abhängigkeit stellt. Nähere Detailinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

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Alle näheren Detailinformationen entnehmen Sie bitte dem Exposé!

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