Wohnprojekt in Top-Lage mit Baubewilligung
8042 Graz
Wohnprojekt
Wir freuen uns, Ihnen diese beeindruckende Liegenschaft samt Einreichplanung und rechtskräftiger Baubewilligung zum Kauf anzubieten!
Das Grundstück in sehr guter, zentraler Ruhelage im beliebten Stadtbezirk St. Peter befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße und verfügt über eine Fläche von insgesamt rund 1.028 m², auf welchem sich aktuell ein abbruchreifes Einfamilienhaus befindet.
Das angestrebte Projekt sieht hierbei einen Abriss des Einfamilienhauses und eine anschließende Errichtung eines attraktiven Neubaus mit insgesamt 7 hochwertigen Wohnungen vor, welche sich auf zwei Hauptkörper verteilen. Diesen Wohnungen zugehörig ist zudem eine Tiefgarage mit insgesamt 8 PKW-Stellplätzen sowie einer modernen Photovoltaikanlage am Flachdach.
Premium Wohnprojekt in Top-Lage
Das geplante Neubauprojekt sieht nach Abriss des Einfamilienhauses eine Errichtung von zwei Neubauten mit insgesamt 7 Wohnungen und einer Gesamtnutzfläche von rund 438,47 m² (lt. Einreichplanung) vor. Weiters wird eine Tiefgarage, welche die zwei Baukörper miteinander verbindet, mit insgesamt 8 zugehörigen PKW-Stellplätzen sowie einem freien PKW-Abstellplatz entstehen. Die Erschließung erfolgt dabei von der Schwindgasse entlang der südlichen Grundstücksgrenze.
Die fertige Einreichplanung, für welche es bereits eine rechtskräftige Baubewilligung gibt, weist insgesamt zwei Baukörper vor. Der südliche Baukörper ist dabei zweigeschossig und hat ein allseitig zurückspringendes Penthousegeschoss. Der nördliche Baukörper ist eingeschossig und mit einem aufgesetztem Penthouse sowie einem zugehörigen Dachgarten versehen. Zwischen den beiden Neubauten ist ein Kinderspielplatz eingeplant, am nördlichen Baukörper befindet sich eine moderne Photovoltaikanlage.
Im Zuge der umfangreichen Projektvorlaufarbeiten verfügt das Projekt über weitreichende Unterlagen wie unter anderem einen Abbruchsbescheid samt Abbruchplan, eine Einreichplanung mit rechtskräftiger Baubewilligung, einen Einheitswertbescheid zum Grundstück, einen Lageplan, einen Außenanlagenplan, eine positive Stellungnahme der ASVK, ein Bodengutachten, ein Lärmgutachten, ein Anrainerverzeichnis und vielem mehr, welche dem Kaufpreis bereits zugehörig sind.
Alle näheren Detailinformationen entnehmen Sie bitte dem Exposé!
